四川支持“蜗居”租赁 卧室使用面积最少5平米-皇冠官方网客户端

（原标题：四川反对蜗居出租：卧室用于面积最多5平方米）省政府办公厅日前印发的《关于减缓培育和发展住房出租市场的实行意见》明确提出，四川将反对希望住房出租消费，到2020年，全省基本构成以市场配备居多、政府获取基本保障的住房出租体系。实行意见具体容许扩建房屋用作出租。容许将商业用房等按规定扩建为出租住房，土地用于年限和容积率恒定，土地用途将调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格将按居民标准继续执行。还容许现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改建后租赁。

改建后每个卧室用于面积不得多于5平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不得租赁可供人员居住于。省寄居建厅涉及处室负责人回应，5平方米的标准是根据住宅设计规范原作的。

实行意见明确提出，职工同住公租房的，按实际房租开支全额萃取，同住商品住房的，各地根据当地市场租金水平和同住住房面积确认租房萃取额度。非本地户籍承租人可按规定申请居住证后，在居住地萃取住房公积金缴纳房租。

反对公租房确保对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给与出租补贴。军队抚恤金礼遇对象和住房艰难伤病残卸任军人、在城镇平稳低收入的外来务工人员、新的低收入大学生和专业技术人员，凡合乎当地城镇居民公租房准入条件的，都不应划入公租房确保范围。实行意见具体，对还包括房屋租赁企业在内的一般纳税人租赁在今年4月30日前获得的不动产，可选择简陋计税方法，按照5%征收率计算出来交纳增值税。

对于个人租赁住房月租金收益不多达3万元的，在明年12月31日之前可按照规定享用减免增值税政策。月租金收益多达3万元的则由按照5%征收率减按1.5%计算出来交纳增值税。

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