皇冠官方网客户端|南昌出台“三限房”新规 规范销售申购摇号行为

本报讯 （记者洪怀峰）8月8日，南昌市住房确保和房产管理局开会新闻发布会，对8月5日印发的《关于更进一步规范市区“三限房”销售不道德的通报》（以下全称《通报》）展开理解。据报，《通报》的实施，就是为更佳反映“三限房”（缩房价、缩出让、缩对象）销售公开发表、公平、公正原则，贯彻确保南昌市成年居民住房刚性市场需求，规范销售中的申购摇号等不道德。新规中明确规定，根据申购人数情况，分别按以下两种方式展开摇号。

一是当申购人数少于或相等当期销售户型房源数时，采行人房对应摇号方式。按房源户型分组摇出申购人和对应房号，同时摇出未中房号人员的轮候序号，作为并未签下房源的上场选房序号。申购人在收到摇号结果通报后5日内已完成房屋合约网签，逾期视同自动退出房源股份资格。研发企业不应将退出的房源信息在销售现场和南昌房地产信息网站展开审批2天，然后的组织轮候人员集中于按轮候序号上场选房，以后所有房源或所有轮候人员选完为止。

二是当申购人数多于当期销售户型房源数时，采行顺序号的摇号方式。按房源户型分组摇出申购人的选房序号，由研发企业的组织申购人依序选房。申购人在收到选房通报后按时间拒绝已完成选房及房屋合约网签，逾期视同自动退出房源股份资格。

另外，根据《通报》规定，摇号中选房前，开发商不得向申购注册对象缴纳认筹(购得)金、订金、定金等任何费用；开发商要严苛实施商品房销售明码标价规定，对商品房实施“一套一标”；严苛按照申报价格明码标价对外销售；不得在标价之外调高销售商品房，不得缴纳任何不予标明的费用，不得强制购房人出售车位，购房人强迫出售车位的，不应在签定《商品房买卖合同》后，再办理车位出让涉及申请。尤其是不得歧视性设置过低首付比条件或拒绝接受商业贷款购房；不得对公积金贷款管理制度项目拒绝接受公积金贷款。

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