成都天府新区有望建677米高楼绿地468迫降“成都第二高”

前全国第一高楼是上海中心大厦（开业时间:2017），高度为632米，也是世界第二高楼，居住于828米迪拜哈利法塔之下。而未来，上海中心大厦将丧失这样的奖，由成都天府新区677米高楼代替。9月26日，据成都市公共资源交易中心网站公告，表明将于10月19日公开发表拍卖会坐落于天府新区秦皇寺板块的299亩住宅用地。

值得注意的是，根据转让条件，地块临福州路一侧建筑高度制订为677米（以空军及民航国家发改委不尽相同）。此高度将让项目沦为中国第一高楼以及世界第二高楼。

该宗地坐落于宗地坐落于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，静安街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）。据理解，清净用地面积299.3942亩，规划用地性质为商业服务业设施用地、住宅相容商业服务业设施用地，起拍价为770万元/亩。而还在建设的绿地468蜀峰项目，或面对从成都第一高楼必要降落为成都第二高楼的命运。从1926年的30米，到未来的677米，成都的高楼标准仍然在创下新纪录，成都商业飞速发展，超高建筑沦为城市的新景观。

而天府新区作为重点发展的区域，本身市场关注度就很高，未来将会呈现出677米高楼，这对于市场又有哪些独有的意义呢。西南财经大学经济学院副教授刘璐曾对超高层建筑公开发表看法，称之为超高层建筑的耗资往往十分便宜，单价耗资比普通100米以内的高层建筑要低。

所以企业研发时必须考虑到建筑、政策以及市场等各方面的因素，其中地块本身的价值否给定。另外，超高层建筑的研发可玩性也相比于普通高层建筑要大，所以在一座城市里，超高层建筑的数量必定是匮乏的。而这种稀缺性也往往使得超高层建筑除了具备景观价值外，还具备独有的城市价值，比如地标意义、物业档次等，甚至需要沦为一座城市的经济文化符号。

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